房地产商必读

1、准确的定位
现代商业街应该是多功能的，大型中央商业区步行街的功能甚至是完备的，具体有购物、休闲、文化、娱乐、餐饮、旅游等六个方面的功能。中小型的商业步行街根据具体条件进行功能取舍和组合，功能组合的一般原则：不同业态功能互补、各种业态的比例关系合理，同种业态的数量合理，避免恶性同质竞争。步行街具体案例策划必须先对目标消费群体做透彻的调查研究，根据消费群的大小规划步行街的规模，以及根据

(09/05/2007 17:18:43,909) [查看全文]

当代住宅开发文摘精选

１、建筑艺术化
　　赖特说：“建筑是包含在人们自己建造的世界中人类对自己的伟大感受。”艺术化的建筑无疑是美的建筑，而“美”又是人们共同的永恒的追求。房地产开发商必须借助建筑设计师对点、线、面、体的高明塑造，通过造型的静观与动感、光色的营造与变化、功能的组合与延展，充分表达出住宅的个性和环境的认知，从而引起使用人在心理情感上的强烈共鸣。
２、环境公园化

(09/05/2007 17:18:08,269) [查看全文]

哪里有诗意的栖居？

海德格尔的“让人们诗意地栖居”，在上海找到了知音，以至大行其道。不是吗，它成了一句时髦的流行语，成了不少房产商的广告语。而我觉得，令人最难捉摸的，正是这“诗意”二字，这实在有点玄乎，它是物质的，还是精神的，说之不清。讲实际的上海人，从没有把这句话当回事。我在一家银行的住房信贷部门工作，一些朋友常为贷款买房之事咨询于我，从未见谁说起过：我想买诗意一点的住房。

(09/05/2007 17:17:38,244) [查看全文]

中国房地产十大预言

一、市场调整将现“小冰河期”
与中国房地产业一枝独秀相映衬的是工业产品日益走进微利时代，服务业竞争空前激烈，资本市场疲态白出，以至于大家争先恐后进入利润可观的房地产业，如联想、新希望等。
而房地产发展也是有周期性的，如果5年一个周期，那么伴随着很多行业都把钱投入房地产，无凝会加强地产的泡沫现象，造成宏观经济运行的

(09/05/2007 17:16:58,468) [查看全文]

房地产业竞争将呈现六大变局

一、个性化开发呼唤“价值供应链”
房地产开

(09/05/2007 17:16:13,240) [查看全文]

创新是园林景观的精髓

自园林景观成为广州楼市的一大卖点之后，园林景观一夜之间，成为房地产开发的一个必不可少的重要环节，开发商无不对园林景观建设下重注，以至园林设计也成为一个热门行业。据不完全统计，目前在广州从事园林景观设计的公司，仅登记注册的就高达１２００多家。如此众多的园林工程公司可谓良莠不齐，其园林景观的营造并没有出现百花齐放的壮观景象。走近一些新开发的地产项目里，总会感觉到这个小区与那个小区之间，并没有太多特别之处，原因之一便是小区园林景

(09/05/2007 17:15:43,346) [查看全文]

房地产消费迎来体验时代

一、体验的力量
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(09/05/2007 17:15:08,271) [查看全文]

什么是房地产的附加值

房地产开发商都希望追求“附加值”。那么，什么是房子的附加值，仅仅靠产品的硬件表现上，抑或是一味地宣传鼓吹，到底是哪条途径才能使边际效应（附加值）最大化？这是常常困扰开发商投资决策的头痛问题。
要理解附加值的含义，首先必须弄清提升附加值的通路有哪些？日本经济学家关志雄先生的“附加值”理论告诉我们：在一个产品的业务链上，组装的附加值最低，研发的附加值最高；中间值的生产虽有

(09/05/2007 17:14:38,787) [查看全文]

【第一期】房产新知识精华(2003年8月号)

（舒明武注：
２１世纪的企业，必须是一个学习型企业；２１世纪的企业家，必须是一个酷爱学习新知识的企业家。
愿我精心编选的“房产新知识精华”能对我所关注的企业有所帮助。）

(09/05/2007 17:13:58,180) [查看全文]

【第二期】房产新知识精华(2003年9月号)

（舒明武注：
不断学习新知识，才能不断产生

(09/05/2007 17:13:26,233) [查看全文]

【第三期】房产新知识精华(2003年10月号)

（舒明武注：
不断学习新知识，才能不断产生新智慧、新思路、新构想，创造新奇迹。
愿我精心编选的“房产新知识精华”能对我所关注的企业有所帮助。）

本期标题

(09/05/2007 17:12:38,248) [查看全文]

【第四期】房产新知识精华(2003年11月号)

(09/05/2007 17:11:58,270) [查看全文]