川南半岛，风光独好
〔总纲要选〕
（前注：
这一项目策划方案曾经得到了高县主要领导、相关部门领导、房地产开发商的高度评价与赞赏。）
序言、交响乐的总谱
假如把面积巨大、功能众多的高县南广河滨半岛（以下简称半岛）项目开发，比作完成一部气势磅薄的交响乐作品的话，那么，首要的任务，是为这部交响曲创作一部总谱，接下来才是分谱，才是演奏。
这一部“总纲要”，便是这一项目的“总谱”。
一、独一性资源的价值
资源有三类：平常类资源，稀缺性资源，独一性资源。
第一类不贵重，如一般性的山水花木；第二类相当贵重，如黄桷树瀑布、蜀南竹海、东方明珠电视塔等；第三类最为贵重，如三峡、漓江、孔庙等。
在当代，独一性资源最大的两个价值是：
1、眼球聚焦价值
三峡（包括小三峡）、西湖、珠峰等因它地理资源的独一性而聚焦人们的眼球；
韶山、周庄、香格里拉等因它人文资源的独一性而聚焦人们的眼球；
无锡三国城、杭州宋城、悉尼歌剧院等因它创新资源的独一性而聚焦人们的眼球……
这种心理规律，是不会随岁月的流逝而改变的。
2、注意力垄断价值
由于没有相同的竞争对手，所以，能够实现人们对它的注意力的垄断。这是一种持续的长久的甚至永远的垄断，是其他非独一性资源无法相比的。
比如“自古华山一条路”、“桂林山水甲天下”，“九寨归来不看水”……
二、高县的独一性资源
高县拥有很多种资源，大致如下：
水资源、电能、煤、石灰石、紫砂陶泥等资源、桑蚕丝绸、茶、竹、畜、粮、沙河豆腐、高州酒、大森林、名人故居、五尺道、流米寺、桫椤树、湖泊、河流、河滨半岛……
仔细分析一下，我们就会发现，这些资源大都不具备独一性，因为周边的县城也有，有的比高县还要好，如江安竹海、富顺豆花等。
但是，面积多达3300亩（且还有扩张潜力）的南广河滨半岛，堪称川南——乃至四川的独一性资源。
即使在重庆，闻名全城的两大半岛——融侨半岛、融汇半岛也不过3000亩。
凭这一点，就有大文章可做了。
三、半岛的六大开发价值
接下来就要具体描述高县这座巨无霸半岛所具有和蕴藏的开发价值了，经研究分析，我们认为它至少具有六大价值。
1、生态小城价值
生态城市（特别是中小城市）建设，20世纪下半期受到人类重视，21世纪成为人类宠儿。但不是想建就能建的。优质的空气、水源、植物、阳光、土壤等都是必备的条件，而这些条件，半岛上只多不少。
在满足越来越多的城市人口的生态需求上，它有得天独厚的优势。
2、特色房地产价值
它不是单纯的房地产，它是一种集房产、休闲、健身、运动、园林、餐饮、娱乐、商贸、商务、政务为一体的复合型房地产。它是方圆数百公里独一无二的半岛性特色地产，是以后也极难产生相同竞争者的半岛性特色地产。
它不仅对高县本地人有强大的居家、投资等吸引力，也对周边县市具有较大的居家、投资等诱惑力。
3、亲水景观价值
水资源，已经成为城市建设与扩张的最大瓶颈之一，可这一点，恰恰是高县的最大优势之所在，高县不但水资源丰富，而且水质好。
在半岛开发中，重点打造以千米河滨游廊为主体的亲水性生态园林景观，为半岛的独一性再加上一重独一性，让所有的试图模仿复制者唯有望之兴叹。
4、旅游经济价值
当上述一切成为现实后，加上交通更便捷、电站湖泊诞生等，半岛的旅游经济价值将突现出来，除本城外，周边县市甚至更远一些地方的人们将会前来购房居家、消费游乐、观光度假……
高县优质的水、鱼、酒、肉、米、茶、笋、沙河豆腐、叶儿粑等将大放异采，高县的名人故居、历史文化遗迹、稀有植物活化石、招商引资等也将被充分激活……
据预测，地处成渝腹心地带的内江、自贡、宜宾、乐山、泸州5个川南城市，有可能形成一个新的城市群，半岛旅游经济的未来将更加辉煌……
5、政务美化价值
建设生态型城市已经成为高县的坚定目标，而生态型城市是当代世界最美丽、最迷人的城市。位于绿色生态氛围中的高县行政办公区，将对每一位外来者——特别是外来的商界、政界及各界人士产生极为良好的第一印象。
6、品牌提升价值
高县，现在还是一个地区级城市品牌，在四川、西部它的城市品牌名次还靠不上前。
如今，城市品牌已经越来越重要，它既是城市硬实力又是城市软实力的显示，对吸引外来投资者、旅游者、居住者等有特殊意义，只想想众多白领、中产人士为什么在香格里拉租房购房这一点就明白了。
半岛横空出世，对快速度、大幅度提升高县的城市品牌级别——至少提升到四川明星一级，很有可能提升到西部明星一级，也有可能提升到全国明星一级……将居功至伟。
必须指出，半岛远远不只以上六种价值，这里只是择要而叙。
只有对半岛的价值认识得越充分、越深刻的开发者，下一步的规划与设计才能进行得更新颖、更完美。
下面，我们就进入半岛的整体创新策划了。
四、开发理念策划的创新
项目理念，是项目开发者理想、信念和观念的结晶，是一个项目的灵魂，是规划设计的指南。
项目理念创新，是现代大型项目开发中最艰巨、最重要的任务，如广州奥林匹克花园的理念创新，历时三个多个月才得以完成。
半岛项目理念创新策划，也是最费心血的策划。
1、开发总体目标
（1）、创建高县生态样板；
（2）、美化高县人居环境；
（3）、提升高县城市品牌；
（4）、获取综合持久效益。
【注释：
（1）、通过以生态园林景观艺术为核心的整体环境打造，为高县生态文明之城的建设提供样板。
（2）、通过超大型特色房地产的开发，让高县人居环境的更加优美迷人。
（3）、通过强有力的传播推广，让高县的城市品牌的知名度、美誉度大大增加。
（4）、开发商获取的不仅有经济利益，更有社会效益和品牌效益；不仅有短期的销售效益，更有长期的经营效益。】
2、目标客户定位
被独一无二的半岛风光所诱惑的居家者、投资者、旅游观光者、商人等。
【注释：
短期，以本城居民为主体（包括外出打工者）购买为主，同时，诱惑周边县城，特别是巩县、筠连等县的人士前来居住、投资与消费。
中期，拉动宜宾市部分市民、旅游者、商人等人士前来居住、旅游与消费。
长期，吸引越来越多的外地——特别是成渝两地的旅游观光者、度假者、投资者、商人等人士。】
3、文化内涵定位
以亲水文化为内核、以亲绿文化、亲情文化、亲民文化为重点。
【注释：
一个没有文化内涵的城市与景点，是缺乏内在魅力和持久生命力的，但文化堆砌得太多太乱，不只是白费心血与钱财，还会起负面作用。精心思考后，我们作了上述的选择。
亲水文化，——既是对高县资源优势的张扬，又是对现代城市人干燥生活的弥补，也是对园林景观设计的指引。
亲绿文化，——绿色，是生态文化的本原色，河滨半岛的开发，本质上是绿色的开发，是多重性、共生性、互补性绿色植物的开发。
亲情文化，——高县县城原有的民风淳朴、友善、关爱之特色，应该在新城中保留和发扬，我们将通过建筑设计上的独特创意而达到这一目标（见第五节中的“新型空中四合院”）。
亲民文化，——亲民，爱民，为民，一直是中国党和政府的执政特色，现在更是空前之强调，怎样在行政办公区的环境景观设计体现这一点，我们也已有了充分的考虑（见第五节的“为民之路”）。】
4、区域角色定位
从“川南半岛第一景”到“中国半岛第一景”。
【注释：
任何城市（包括小区与景点）都是在一定的区域内活动的，都扮演着某一种区域角色（身份与地位），认清自己现在与将来可能的角色，是颇有益处的。
近期（2——3年），通过开发与宣传，让半岛从“川南半岛第一景”上升到“西部半岛第一景”，那时，高县的名声和影响力将大增，吸引到的客户（消费者）就会相当的惊人。
对中期（3——6年），通过持续的开发与宣传，半岛是完全可能升为“中国半岛第一景”，那时，它就与中国众多一流景点齐名，休闲观光、旅游经济的价值就更大了。
更远些的年代呢？……让未来的实践回答吧。】
5、实用功能定位
（1）、舒适的休闲功能；
（2）、宜人的居家功能；
（3）、丰富的旅游功能；
（4）、兴隆的商贸功能；
（5）、美化的政务功能；
（6）、成长的商务功能；
（7）、发展的健身功能。
【注释：
（1）、在千米游廊及游廊的两侧，将集中餐饮、娱乐、观光、养生、度假等诸多样式的店馆，这些都属于休闲产业的范畴。
（2）、靠近河滨游廊这样的景点居家，加上内部的亲水、亲绿、亲情文化的装点，是人人渴望的（包括周边40分钟车程内的人们）。
（3）、半岛河滨游廊加上丰富的园林景观艺术，其旅游的魅力是巨大的，只要魅力十足，几小时的车程也不是多大问题。
（4）、高县历来是有名的物资集散地，加上半岛内新型商贸中心的精心策划，对本地商人、外地商人就会产生强大的磁力。
（5）、行政办公区由于置身于独特的美丽风光里，一定会令人刮目相看。
（6）、随着商贸以及企业的发展，商务需求会也会越来越大，所以，商务功能必须提前考虑，有备无患。
（7）、健身运动功能，是现代生活的发展趋势，这里也不例外。
除以上功能外，还有环保、医疗、卫生、教育等功能，限于篇幅暂略。】
6、建筑组团划分
（1）、河滨休闲观光带；
（2）、半岛旅游度假村；
（3）、川南风情商业街；
（4）、生态特色居住区；
（5）、绿色行政办公区；
（6）、景观商务公寓区；
（7）、体育运动健身区。
【注释：
（1）、河宾休闲观光带沿河滨而建，具有一定的纵深宽度。拥有时尚的酒吧、西餐厅、咖啡厅、茶楼（茶餐厅）、网吧、影城、歌舞厅、美容美发厅、足道馆、钓鱼台等。
（2）、半岛旅游度假村拟建在靠近未来水库（湖泊）的地方，对内对外一举两得。
（3）、川南风情商业街（暂名）拟建在河滨休闲观光带与政府行政办公区的中间，以沾双方之光。
（4）、生态特色居住区又分为河滨居住区、平原居住区、半坡居住区、坡顶居住区等几个组团，大小视情而定。
（5）、绿色行政办公区建在高坡上。
（6）、景观商务公寓区拟靠近川南商业风情街而建，为商务人士提供方便。
（7）、体育运动健身区拟建在小区的中心地段，方便各处人士最快地抵达，区内拥有室内溜冰场、室内网球场、乒乓球场、台球室、综合性健身房、羽毛球场等。
总体概括为“一带、一村、一街、四区”。
其他可能的组团将来视情再分。】
7、规划设计原则
生态性，均好性，靓点性，通达性、超前性。
【注释：
在半岛开发中实现水、草、花、灌、乔五位一体的绿化。形成立体式的景观环境效果，多用天然石材、木材、竹材等。
让半岛内各处都好——因自有优势而令人称好，不能出现明显“差”的地段。
半岛开发中必须创造一批靓点——特别是一批令外界关注、惊奇甚至震撼的靓点，以求“一石击起千层浪”。
半岛内的交通环境，应该自由通畅、标识清晰，尽可能消灭死角，减少错行。
对停车场、垃圾处理、噪音控制等，必须要有长远眼光、全球视野，以免将来被动。】
8、建筑设计风格
含本土元素的新中式建筑设计风格。
【注释：
古典主义、新古典主义，一般以欧洲建筑为参照，融入中国本土社会非常之难，北美原创主要体现于别墅上，现代主义一般用于大中城市。
新中式建筑，既很好保持了传统建筑的精髓，又有效融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用。
含（高县与川南）本土元素的新中式建筑设计风格，能解决继承与创新、历史与现实等方面的矛盾，创作出一种似曾相识又倍感新鲜的全新建筑，为高县与川南建筑史增加新的经典之作。】
9、景观园林要点
生态为魂，人本为重，露水显山，靓点惊人。
【注释：
以丰富的植物为主要材料、模拟再现自然植物群落、提倡自然景观的创造，形成半岛生态系统的自然调节能力，改善居住环境，维护生态平衡，保证半岛的可持续发展。
把关心人、尊重人的宗旨具体体现在半岛园林园林的创造中，绿地要具有更多的可达性，使人充分融入自然之中。
挖掘露水显山这一半岛地形所蕴含的潜能，让河流之水、景观之水大放光光彩，让高县四面高山的峻美秀丽如在目前，尽收眼底。
关键是打造一批川南级、西部级的园林景观靓点，包括打造少量的中国级、世界级的园林景观靓点，让半岛脱颖而出，耀为新星（具体内容请见“五、部分园林景观靓点大创意”）。】
10、名称创意
川南半岛。
【注释：
地理位置明显，地形特征准确，有如重庆的“渝中半岛”、东南亚的“马来半岛”。
大气而不张扬，谦虚而含自豪，优美而又壮丽，——这是命名中很难达到的一种境界。
“半岛”二字，包含了丰富的开发内容，留下了广阔的宣传空间，比那些司空见惯的“城”、“园”、“府”、“庭”要精彩得多。
文字简洁，音韵抑扬，联想美好，易记易传。
通过项目的传播，它在未来的名声可能会超过高县，这不要紧，就像石林超过了路南、茅台超过了赤水、四面山超过了江津一样，只要它仍在高县，这一点就足够了。
（这一名称为暂定名称。）】
11、广告词创作
（1）、川南半岛，风光独好。
（2）、天赐川南半岛，人造生态小城。
（3）、半岛生活——高县生活新高度。
（4）、美景养眼、美味养身、美韵养性。
（5）、难离故乡土，半岛慰我情。
（6）、智者乐水，仁者乐山，寿者乐岛。
（7）、河滨日月长，半岛福寿多。
（8）、亲水大社区，人居新乐园。
（9）、半岛水城，川南之恋。
…………
【注释：
核心广告词是第一条，一个“独”字，道尽风流。以后的广告传播将围绕“风光独好”四个字做足够动人的文章，如“居家风光独好”、“养生风光独好”、“旅游风光独好”、“度假风光独好”……
其他广告词，各有其美，各有其妙，届时灵活运用。
这只是初步创作。】
五、园林景观靓点大创意
一个面积达3300亩的超级大盘——尤其是在美丽绝伦的河滨半岛上开发，除了理念创新、规划设计创新之外，如果没有一批创新的园林景观靓点来支撑，那简直是暴殄天物，甚至不如不开发。
园林景观靓点大创意——能为设计们打开全新的思路和广阔的视野。
以后的实施中，对部分创意有所选择与整合，是正常的。
限于时间，我们只展示了一部分园林景观靓点的大创意。
1、“我爱川南”地图广场
现在及未来，包括高县人在内的川南人始终都是半岛的消费主力，为了表示谢意与敬意，应当在半岛中心区内建一个“我爱川南”（或“锦绣川南”）的地图广场。
它以准确的川南地图为基础，作一定比例的放大，专门烧制极为坚硬的地面艺术砖，然后铺在广场上，让行人游走并查看、寻找自己的家园（乡、村、街）之位置所在……
它充满了乡情、新奇、生机与乐趣，对高县及整个川南地区的人，具有一种难言的诱惑力……
它具有经典性，是现代地域历史赠给未来地域历史的活化石，将来川南行政区划分若有所改变，它的历史价值会更大。
（见参考图）
2、千米竹艺游廊
在1000多米长的河滨游廊上，引进移来几十几百种多形多姿的竹子，将是半岛生态建设的又一神来之笔。
高县本是产竹大县，通过这一引进，其竹县内容会更加丰富。
在长长的竹廊间夹以柳、石、梅、兰……造型各异的盆栽竹……竹椅、竹凳、竹桌、竹栏……竹盆景、竹步道……竹地板、竹墙、竹帘……竹笋菜、竹筒饭、竹筒蒸肉……其醉人之味，当无以复加了。
（见参考图）
3、原装直饮的山泉水
利用高县丰富的竹资源，通过巧妙架设的竹筒、竹块，将纯净的高山泉水直接引入半岛，合理地置于居民与游人休息的地点，让人们直接饮用，免费饮用。
这是半岛“亲水文化”的创意之作和经典之作。
这也是半岛具有长远的旅游竞争力的一个举措，越来后来，越令人喜爱。
4、瀚笙文化八角亭
选一合适的地方（最好是高一些、靠近行政办公区的地方），以这位中国现代文化泰斗级人物的部分文化资料为素材，建筑一座供人休闲、观赏的八角亭，是有价值的。
它将与硕勋故居、硕勋公园相映生辉。
5、白鹤林：让白鹤重归故地
在半岛那个以前叫做白鹤林的地方，通过精心的生态性林园设计打造（包括对白鹤生活习性的研究），建设一个适合于白鹤生长、栖息与飞翔的林园环境，让白鹤重归故地，再现昔日白鹤群飞的美丽景象。
为了让更多的鸟儿聚集于此，可巧设一个树枝草叶编扎的、高达树梢的、形似天然的“人工喂鸟台”，将许多鸟儿喜欢吃的东西黑夜悄悄洒在台上，白天，那些鸟儿就会来吃……鸟儿会越来越多，最后场景会异常壮观动人，堪称天下一绝。
6、环岛足底按摩走廊
以精美的卵石（最好是长江鹅卵石）铺成1000多米长的沿河步行走廊，供业主与游客健身行走，廊内地面还可分为较尖和较平的两部分，两部分功能各有不同，供行走者自由选择。
7、为民之路
在行政办公大楼中心前的那一公里路的两边，设天气预报牌、噪音、大气质量显示牌，大型报栏，政务信息宣传栏、人民建议信箱，舒适丰富的（主要用竹、木、藤来制作的）座位、洗手处，免费茶水供应点、公益广告栏、青年（含机关）志愿者活动点……
总之，它让“执政为民”的理念具体化、生动化，让外来者感同身受，第一印象极佳……
同时，它具有毫无造作之意的新闻价值、品牌价值………
（也可叫“亲民之路”、“利民之路”或“爱民之路”）
8、半岛晚钟
在半岛岛端的河流转弯处，架一个中国古典风格的青铜大钟，每天在一定的时间准时敲响，钟声温和优美，传扬悠远……
借以彰显高县的悠远历史。
（见参考图）
9、泥鳅螃蟹鱼虾沟
国外生态住宅小区内，常有兔子、松鼠、野鸭与人嬉戏、逗乐的情景。这就是人与自然的和谐。我们则可利用半岛丰富的水资源、一定的地形落差和高县自身的物产，设计建造一条泥鳅螃蟹鱼是沟。
一条两侧竹叶青青，花草丰茂的小溪沟从斜坡缓缓流下，沿途的涡流、小池塘、乱石、草丛和泥土中有永远捕捉不尽的泥鳅、螃蟹、黄鳝、小鱼小虾、团鱼、乌龟（可人工补充，在另地专门喂养）……
小溪沟充满了孩子们的欢声笑语，他们赤脚挽手，兴致勃勃的在洞中掏螃蟹、水中捞鱼虾、摸泥捉泥鳅……他们可自带工具，也可现场购买工具……
它对都市（包括成渝）儿童与少年的周末、节日、夏令营活动的诱惑力将是非常大的。
它是一种生动鲜活的、生生不息的、永不落幕的生态环境艺术性景观，是高县新城生态文明建设、中国社区生态形象塑造的一个范例。
10、健身石馆
开发利用高县丰富的石资源，建一个具有地方特色的健身石馆，里面有石锁、石杠、石磨……专门订做的石相棋、石围棋、石麻将……禅石打座……有的比普通的式样大一些，重一些，目的是进行锻炼……
这是具有地方特色的运动健身项目。
11、新型空中四合院
旧的民居建筑，邻居之间太过紧密；新的都市建筑，邻居之间又过于孤立，一种新型空中四合院的创意，可以解决这一社会性难题。
在住宅建筑设计中，每一层留一个本层居民合适的共享空间（大小视情而定），让互不认识的邻居有一个互相结识、休闲、交流的地方，这一创意建筑被称为“新型空中四合院”。
半岛的住宅建筑设计，可运用这一创意，让高县淳朴民风得以较好的保持。
12、岸边大水车
河岸边，一个巨大的传统木制水车，缓缓转动，经年不息。突出的高县的历史源远流长，寓意滨江游廊是高县的传世之作。
它也是游人们合影留念、玩水嬉戏的地方。
它可与钓鱼台、打鱼船、河（湖）漫游小舟等合为一体，构成水面旅游文化景象。
（见参考图）
13、竹索桥
河对岸的传统建筑式风光（加上李硕勋故居）也有旅游观光的价值，但从大桥上过去，又绕道又缺乏味道，可仿川滇黔某一竹索桥的风格，在半岛河滨某处建一只供人行的竹索桥，让两岸人员来往更加便捷，更富有生活的乐趣。
14、“世界第一树”生态景观
这是半岛园林景观创意中最具独创性的地方，是超越同类休闲性园艺景观的创新大智慧，是中国现代景观雕塑艺术的神来之笔。主要的内容是：
高县本是盛产黄桷树之地，可用人工与自然相融合的手法，“雕塑”出一棵树围超过世界树王（墨西哥“世界树王”的树围是４２米）的极为巨大的黄桷树。
在高坡顶某处，先用完美的造型设计、优质的钢筋水泥、高超的工艺水准，维妙维肖地“雕塑”出超级黄桷树的主躯和重要枝干，再在那震撼川渝的主躯和硕壮无朋的枝干的腹内纹间，埋藏进适于黄桷树生长的泥土，再移植几株或十几棵粗壮的、年青的黄桷树（直径一米左右），以干为枝。
若干年后，株株真树鲜活，密密绿叶蔽天，真树新发的嫩红色的万万千千的根须，又将渗穿石缝石隙而入或绕缠石枝石根而下，使游人迷离恍惚中不疑有假。真树假树你中有我，我中有你，有时导游不作说明，初访者就可能信以为真了。
由于此树实在太粗壮，中心树洞可曲径通幽，步上二层，宽达数十平米的二层则可作为非天然而胜天然的品茗之地。
它可以适时申报吉尼斯世界纪录，一举轰动世界，它又属于真正绿色环保型的生态景观雕塑艺术，名声和影响上极佳。慕名而来的、与之合影的、悠然品茗的、震撼晕倒的、赞叹不绝的、流连忘返的人只会越来越多。
它能够将“川南半岛”的名声一下子提升到中国级甚至国际级的高度，足以令诸多的大中城市也羡慕不已。
（见参考图。）
结语、第一届“川南半岛”旅游节
在每年春节期间举行，那时，本城及周边各县市——包括喜欢尝鲜猎奇的成都、重庆及更远城市的有车一族、旅游爱好者等八方来宾，将慕名而来……
他们将为世界第一黄桷树景观而惊讶赞叹，头晕目眩，品茗遐思，合影留念……
他们将纷纷直饮那原装味道的山泉水，有的在泥鳅螃蟹鱼虾沟中陶醉沉迷了，大人也像个顽皮的儿童了……
白天，他们将尽情观赏河滨千米竹艺游廊风光、垂钓品茗（高县茶）、棋牌比赛、吃胜天猪肉胜天米与沙河豆腐、饮高县土酒（可引入正宗的富顺豆花、成渝十大名小吃）……
夜晚，他们可欣赏半岛河滨彩灯会（与自贡某彩灯公司合作），猜灯谜，玩花灯，吃烤鱼……
他们将带走高县特有的70度土酒、胜天米与肉、竹制工艺品以及美好无比的记忆、再来旅游观光的欲望……
这是利用大手笔创新的“川南半岛”开发，为高县所作的一个城市形象包装与传播活动，它完全可能成为一年一度的、最具特色的高县经典节日……
第二届、第三届……持续进行下去，它在四川、在西部、在中国就会成为名声越来越大、影响越来越广……总有一天，世界也会被它吸引，被它诱惑……
最后，请接受我们对高县未来的祝福！
舒明武
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2007年2月1日
